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抵押七乐彩开奖101:什么是托管,资格预审?

南希·曼·杰克逊 |  2020年3月17日

在购房过程中,是否需要定义通用抵押条款?这是您需要了解的所有事项的词汇表。

感觉就像抵押七乐彩开奖人和房地产经纪人讲一种秘密的语言。如果您打算购买您的第一套房子或一段时间内的第一套房子,那么在抵押过程中一定会听到陌生的条款。

这是一份备忘单,可帮助您了解关键术语。

资格预审: 这是抵押过程的第一步,可以通过电话完成。在资格预审过程中,您向贷方提供您的基本财务信息-收入,债务,资产-评估这些信息后,贷方可以告诉您有关 抵押金额 您有资格。此步骤不包括信用检查,但它允许放款人解释可用的各种选项并提出建议。

预先批准: 预先批准过程比资格预审更深入。在此阶段,借款人会提交七乐彩开奖申请以及收入和资产证明文件,而贷方会运行一份信用报告,以确定借款人是否可以得到正式批准。完成此过程后,贷方可以告诉您可以批准您的特定七乐彩开奖金额,并会以书面形式向您提供有条件的承诺,以针对特定七乐彩开奖金额,这可以为您提供更多与购房者的联系。

私人抵押保险: 通常被称为PMI,当借款人支付的购买价格不超过购买价格的20%时,贷方通常需要私人抵押七乐彩开奖保险。每年的PMI费用约为您七乐彩开奖余额的0.25%到2%,具体取决于您的预付款,七乐彩开奖期限和信用评分。它是您每月付款的一部分,直到您的房屋拥有20%的权益为止。

评估价值: 这是由专业评估师在抵押七乐彩开奖发起过程中对房地产价值进行的评估。大多数贷方要求第三方进行评估,以确保该物业物有所值。贷方通常会选择评估人,但借款人要支付评估费。如果评估价值不符合或超过合同规定的购买价格,则抵押不太可能获得批准。

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七乐彩开奖积分: 积分是向借款人收取的费用,等于七乐彩开奖金额的1%。积分通常由贷方收取,以赚取七乐彩开奖利润,但是您可以谈判零积分或更低的积分费用。一个为期30年的150,000美元抵押七乐彩开奖的利率可能为4.5%,但要收取一点费用或1,500美元。贷方可以收取一个,两个或多个积分。

发起费: 贷方为处理新的抵押七乐彩开奖申请收取的前期费用。

首付: 这是买家自掏腰包投入房屋价格的金额。传统上,大多数抵押贷方要求借款人支付房屋成本的20%的首付,但现在许多抵押七乐彩开奖人允许较低的首付,有时低至3%。您在提出购房要约时所支付的保证金通常会记入您的贷方,以计入交易结束时的首付中。

保证金: 当您准备好要约时,您将提供定金或购买的定金,以向卖方表明您对要约的重视,并说服他们为您保留财产。保证金可以使买方在寻求融资时有更多的时间,通常由卖方和买方共同持有在信托或代管帐户中,直到合同达成为止。

第三方托管: 第三方托管是在满足某些条件之前由第三方(例如律师)持有的资金保证金。例如,您可能在提交购买房屋的合同时付了定金,而这些资金将一直保存到托管日期,直到付款之日为止。

标题: 正式文件,如契约,可作为拥有权的证明。在购买财产之前,通常必须先支付所有权研究费用,这样贷方才能确保没有其他人或实体拥有该财产的权利,并且可以获得清晰的所有权。

标题研究: 在此过程中,产权专业人士检索证据以证明财产历史中的事件,例如以前的购买和建造,以确定与该财产有利益或相关法规的任何当事方。

气球付款: 一些抵押七乐彩开奖不会在七乐彩开奖期限内摊销全部七乐彩开奖金额,而仅在整个期限内每月收取利息。在这些情况下,应在七乐彩开奖期末大笔支付剩余余额。向贷方支付的最后还款额称为一次性付款。

缓冲: 逐步偿还,通常通过定期偿还本金和利息或偿还沉没基金来偿还。

浮动利率抵押: 定期调整利率以反映市场状况的抵押七乐彩开奖。

固定利率抵押: 在整个七乐彩开奖期内固定利率的抵押七乐彩开奖。

编者注:我们保持严格的 编辑政策 以及我们社区的自由判断区,我们还努力在所有工作中保持透明。这篇文章包含我们合作伙伴的产品参考和链接。 详细了解我们如何赚钱。
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